31 Viviendas Promoción “Marina Plaza II”
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Promotora Reina 1957
9.329.640 €   
Tono Vila Rámis/Joan Miquel Seguí Arquitectos
septiembre 2013 - marzo 2015 
Finalizada
Palma de Mallorca, (Mallorca)

Descripción

Se trata de la construcción de un edificio de 31 viviendas de lujo situadas en la zona del Portixol en Palma de Mallorca, distribuidas en sótano, planta baja comercial y siete alturas de vivienda con superficies útiles medias de entorno a los 200 m2.La estructura del edificio se resuelve a base de losa de hormigón armado, muros encofrados a 2 caras en sótano y esqueleto de plantas a base de pilares y losas bidireccionales de hormigón armado. Las fachadas se resuelven con hoja exterior de ladrillo perforado y trasdós interior de cartón yeso y acabado exterior con aplacado de granito de 3 cm. recibido con cemento cola a la albañilería. En cuanto a acabados interiores, los solados van a ser de tarima flotante en zonas de estar y dormitorios y gres porcelánico en cuartos húmedos. Paredes y techos lucidos y pintados. La carpintería interior será del tipo “Rasomuro”, con marcos ocultos y la exterior será mixta madera lacada-aluminio al exterior. Las viviendas van a estar dotadas como instalaciones especiales de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío-calor y control domótico de accesos, persianas, calefacción, aire acondicionado, etc.

Como dificultad reseñable en su ejecución, podemos destacar el hecho de que la cota inferior de la losa de cimentación del edificio se encuentra 1,30 m. por debajo del nivel freático del mar, lo cual nos ha obligado por un lado a instalar un sistema de drenado de aguas durante toda la excavación del solar y la ejecución del sótano y por el otro a ejecutar un sistema de impermeabilización a base mantas bentoníticas en toda la base del edificio.

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