50 VPO en las parcelas SZR1 y SZR4 sector Santa Lucia Gernika-Lumo
Cliente:
Presupuesto:
Dirección de obra:
Periodo de ejecución:
Estado:
Localización:
Construcciones y Promociones Balzola
4.990.873,04  €   
G.P.D. D. Vicente I. Díez Eizaguiree (Arquitecto)
marzo 2012 - mayo 2013 
Finalizada
Gernika-Lumo, (Vizcaya)

Descripción

Proyecto de ejecución de 32+20 Viviendas de Protección Oficial en la Parcela SR-Z1 y SR-Z4 del Sector Santa Lucía, Gernika-Lumo.

La parcela SR-Z1 tiene una superficie de 1.575 m2 y sobre ella se pueden construir 32 Viviendas de Protección Oficial, con sus correspondientes trasteros y plazas de garaje.

La parcela SR-Z4 tiene una superficie de 1.013 m2 y sobre ella se pueden construir 20 Viviendas de Protección Oficial, con sus correspondientes trasteros y plazas de garaje.

El área de actuación se encuentra completamente urbanizada. Los viales circundantes cuentan con una muy suave inclinación que, debido a la importante longitud de los edificios, produce un desnivel de 1 m. entre ambos extremos. Los edificios adyacentes son de nueva construcción y conforman un conjunto heterogéneo; todos ellos están dedicados a vivienda colectiva y cuentan con diversas terminaciones. La ubicación y dimensiones de los edificios vienen impuestas por la Norma Urbanística. El edificio es curvo, por lo que la orientación de las fachadas varía en su longitud. El diseño del edificio, la tipología de viviendas y el número de núcleos de comunicaciones se han realizado teniendo en cuenta la orientación del edificio y a la exigencia del Pliego de Condiciones del Concurso de Valorar el Rendimiento de la Superficie Útil sobre la Superficie Construida Total.

En base a todo lo anterior, se ha desarrollado la vivienda utilizando 2 núcleos de comunicaciones. En el edificio SR-Z1, está solución supone que el núcleo de comunicaciones dará servicio a 4 viviendas por planta. Las viviendas de esquina cuentan con 2 orientaciones y las viviendas centrales cuentan con orientación NO y SE. Todas las viviendas cuentan con iluminación natural a lo largo de todo el año. El sótano se dedicará a la guarda de vehículos y a trasteros, mientras que la planta baja y las tres plantas altas se utilizarán para viviendas. La Planta de Cubiertas dará cabida a las instalaciones de producción de calor. En el edificio en SR-Z4, está solución supone que uno de los núcleos de comunicaciones da servicio a 3 viviendas y el otro a 2. Todas las viviendas cuentan con 2 y hasta 3 orientaciones. El sótano se dedicará a la guarda de vehículos y trasteros.

El diseño del edificio, la tipología de viviendas y el número de núcleos de comunicaciones se han realizado teniendo en cuenta la Orientación del edificio.

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